以文明城市創(chuàng)建為契機，九江市老舊小區(qū)改造目前正穩(wěn)步推進，2019年九江市納入中央補助支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造目前已改造完工82個小區(qū)、46622戶、2437棟，改造完工率83.67%，完成改造面積455.028萬平方米，累計完成投資額12.12億元。

2020年九江市納入中央補助支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有35個小區(qū)、7796戶、499棟、77.72萬平方米，目前已有34個項目正在進行改造，已改造完成1個，累計完成投資額0.91億元。我市累計已下達中央補助資金13.0763億。

01傾斜攝影實景三維建模技術的特點

近年來，隨著大疆無人機的平民化，基于傾斜攝影以及近景攝影測量技術的實景三維建模在城市建設與管理等方面有著廣泛的應用，具有如下特點：

（1）時態(tài)化留存實景場景，讓實景場景停留在某時某刻，為老舊小區(qū)化改造保留真實可靠的原始實景三維數(shù)據(jù)；

（2）厘米級精度的實景三維模型能為老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案及決策提供現(xiàn)實依據(jù)；

（3）可視化、可量測、改造前后可對比，可應用于施工管理、結算審計，減少了項目各參與主體方的爭議。

（4）快速精準，有圖有真相，與傳統(tǒng)測量相比，減少了人力物力，縮短了測量工期，為設計方案、投標方案爭取更多的時間。

（5）小區(qū)改造，驗收時難以近距離實勘實量，且存在安全風險，實景三維模型的出現(xiàn)，項目各參與主體方在辦公室就可以清晰復核相關立面數(shù)據(jù)，不需要再爬上爬下，拉皮尺。

02設備選用

飛行平臺：大疆M300RTK無人機、大疆精靈4PRO

傾斜載荷：大疆P1相機

建模軟件：Context capture、大疆智圖

制圖軟件：天正CAD、南方cass3d、EPS

輔助設備：測距儀、3D掃描儀

03傾斜攝影建模流程

04實景三維模型應用案例

一，改造前勘測（業(yè)主/設計院委托）

本項目位于某縣，測區(qū)范圍約8萬平方米，區(qū)域內地勢平坦，平均高差不超過1米，平均高程為17米，建筑物較為密集，主要以7層老舊建筑物為主。受設計單位委托，我公司科學制定航測方案，運用傾斜攝影及近景攝影測量技術快速對測區(qū)建筑物進行精細化實景三維建模，和設計單位積極配合，流水作業(yè)，按時完成業(yè)主交付的勘測設計任務，同時因為精細化實景三維模型360°可視化、可測可量、快速精準等特點，為業(yè)主的決策提供了可視化依據(jù)，深受業(yè)主單位認可。

本項目共計均勻布設測繪像控點5個，測量檢查點2個，飛行平臺采用大疆精靈PHANTOM 4 RTK，飛行高度60米，運用傾斜攝影及近景攝影測量技術聯(lián)合拍攝航片，鑒于三維模型精細化表達需要，航線設計通常采取航向重疊度80%以上，旁向重疊度70%左右。

三維實景模型

改造設計效果圖

三維實景模型近景（局部）

CAD建筑立面制圖成果（局部）

二，改造中工程量復核（施工單位委托）

某縣鄉(xiāng)村振興集鎮(zhèn)改造項目，沿街外立面改造，改造長度約1.2km，測區(qū)范圍約8.5萬平方米，施工單位進場后，通過圖紙和現(xiàn)場比對，發(fā)現(xiàn)設計圖紙有較多估算內容，為保障結算有據(jù)可依，施工單位委托我公司對改造建筑外立面進行復核。由于傳統(tǒng)測量方法，人力物力消耗量較大，測繪工期較長，施工單位工期緊、任務重，業(yè)主要求立即開工，留給復核工程量的時間有限，為此，通過我公司對該項目特征的分析，制定測量方案，運用傾斜攝影及近景攝影測量技術，僅用一天時間完成外業(yè)數(shù)據(jù)采集，通過大疆智圖快速建模，1:1還原實景現(xiàn)場，留存改造前可視化實景模型。在不耽誤施工單位及時進場開工的同時，我公司組織技術人員，依據(jù)實景三維模型，抓時間繪制建筑立面圖，核算工程量，和中標清單數(shù)量對比，及時向業(yè)主提出工程量漏算及少算匯總表，保障了按照招標文件規(guī)定的時間內完成工程復核。

區(qū)域內地勢平坦，平均高差不超過8米，平均高程為31米，建筑物較為密集，建筑高度10-60米，有較大高差，本項目共計均勻布設測繪像控點5個，測量檢查點2個，飛行平臺采用大疆精靈PHANTOM 4 RTK，飛行高度80米，運用傾斜攝影及近景攝影測量技術聯(lián)合拍攝航片。

測區(qū)范圍

改造前實景模型（局部）

改造前實景模型近景（局部）

改造后實景模型（局部）

測繪技術報告（局部）

屋面測量平面布置圖（局部）

屋面實景影像（局部）

本文案例來源：江西為上建設工程咨詢有限公司